Rightmove 的最新分析显示，平均工资和 5% 首付的单身首次购房者买不起典型首次购房者市场中四分之三的待售房产。

这个典型的首次购房者市场中的房屋包括单间公寓、一居室和两居室公寓以及独立屋——较小的房产是进入住房阶梯的受欢迎的第一步。

该分析基于最高预算为 1,810 英镑的首次购房者。这是基于能够从贷方借到 156,569 英镑(ONS 数据为全国平均工资 34,793 英镑的 4.5 倍)并拥有 8,240 英镑 5% 的存款。

伦敦的单身首次购房者受到的打击最为严重，与单身首次购房者的东北部相比，伦敦平均工资和 5% 的首付只能负担 2% 的单间公寓、一居室和两居室房产。买家可以买得起 67% 的房产。

威斯敏斯特、伊斯灵顿和卡姆登位居首次购房者按当地平均工资买得起待售典型首次购房者比例最小的地区之首。

95% 的抵押贷款利率通常高于其他 LTV 级别的利率。目前最低的五年期固定 95% 抵押贷款利率为 5.59%，而同等的最低 85% 抵押贷款利率为 4.99%。

根据最高预算 1,810 英镑计算，支付 5% 定金的买家将在 25 年内每月偿还 970 英镑，而支付 15% 定金的买家每月偿还 818 英镑。

如果将抵押贷款期限延长至 35 年，则每月还款额将减少至 850 英镑(首付 5%)，每月还款额 706 英镑(首付 15%)。

与此同时，英国各地新租户的平均广告租金现在比去年同期高出 10%，而单间公寓、一居室或两居室住宅的平均租金目前占平均工资的 38%，这对那些希望从租赁市场转向拥有第一套房子的人，特别是对于单身买家来说。

然而，对于那些能够与伴侣、朋友或家人一起购买的人来说，选择的余地很大，只需要支付少量押金。由于借贷能力的增强，两名平均工资的首次购房者只需支付 5% 的首付，就可以买得起英国 70% 的小型房产。

上周有报道称，政府正在考虑延长 95% 抵押贷款担保计划，该计划帮助那些拥有 5% 首付的人购买房屋。