大家好,相信大家对买房要看哪5证，买房需要看哪五证的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1. 《国有土地使用证》

《国有土地使用证》是由市规划委员会核发的，有了此证就有了土地的使用权，在核发此证时一般会告知其土地的使用年限，比如商业用地是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。

2.《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》如果没有这个证则就表示土地使用属于非法，开发商要想盖房必须符合城乡整体的规范，不能随便乱建。

3.《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是由当地城市规划行政主管部门核发的，具有法律凭证。如没有此证建设单位就建房屋的话，那么其工程属于违章建筑，是不能领房地产权属证的。

4. 《建筑工程施工许可证》

《建筑工程施工许可证》也是由市国土资源和房管管理局核发的，很多开发商不会自己盖房而会选择承建商来盖房。这个证是非常重要的，关系到房屋质量和工程质量，因此在买房前要看此证，确保日后的房屋的安全。

5.《商品房预售许可证》

《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发，这也是非常重要的一个证。因为有些开发商没有此证就会进行售房，购买这种房屋是非常没有保障的，因此在买房齐纳一定要查看开发商是否具有此证，确保购房顺利，增加日后居住质量。

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