Quick Move Now 的数据显示，7 月至 9 月期间，英格兰和威尔士的房地产销售量下降了 27.3%。

在销售失败中，58.4%是由于买方情况发生变化或买方改变主意并撤回报价所致。25%的销售失败是由于链条断裂造成的，另外8.3%的销售失败是由于难以获得抵押贷款。其余失败的销售归因于卖方退出销售以接受其他买家的更高报价。

Quick Move Now 董事总经理丹尼·卢克 (Danny Luke) 表示： “当你看看过去几个月抵押贷款利率的变化时，你就会发现，房地产销售失败的最大原因是买家经历了环境变化或变得冷淡，这一点也就不足为奇了。”脚。第二季度初，抵押贷款利率似乎开始稳定下来。

“然而，顽固的通货膨胀导致抵押贷款利率在 6 月和 7 月进一步上涨。许多在第二季度提出房产报价的人，其预算基于低于 5% 的抵押贷款利率，会发现利率比提交抵押贷款申请时，利率高出 1.5% 以上。

利率

“利率上升使每月抵押贷款还款增加了数百英镑，不幸的是，这意味着一些买家由于担心负担能力而不得不退出销售。

“抵押贷款利率波动也反映在8.3%的销售失败是由于抵押贷款困难造成的。七月份，我们再次看到抵押贷款产品从市场上撤出，并被更昂贵的替代品所取代。

“这些下跌对相关销售和购买产生了连锁反应，这意味着链条断裂仍然是房地产市场的一个挑战。今年 7 月至 9 月期间失败的销售中，有 25% 是由它造成的。在房地产市场放缓的情况下，当一笔销售失败时，及时完成新的销售以保持房地产链完整的希望就较小。

丹尼总结道： “尽管近几个月经济出现更多积极消息，但就通胀和国内生产总值而言，房地产市场仍然存在不确定性。

“那些没有强烈搬家需求的人普遍仍在坚持，等待利率和房价是否会继续下跌。话虽如此，那些正在查看房产并提出报价的买家是有动力的。他们已经做好了功课，并整理好了财务状况，等待以合适的价格买到合适的房产。”