大家好,相信大家对房贷利率会下调吗，房贷利率上浮会影响到已经办完贷款的人吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房贷利率上浮会影响到已经办完贷款的人吗

房贷利率上浮对已办完贷款的人是没什么影响的，只要在基准利率不便的情况下，不管房贷利率怎么上浮都对已办完贷款的人没关系。但对于还未购房的人来说，影响就会比较大，因为在利率上浮后购房的话，所申请的贷款都是以最新的房贷利率为准的。

贷款购房的类型

1、 住房公积金贷款购房

对于有缴纳住房公积金的人来说，在申请贷款购房的时候，最好首选住房公积金贷款的方式来购房，这种贷款的利息比较低。因为住房公积金贷款购房能享有政策性的补贴，贷款利率要比较商业贷款低很多。

2、 个人住房商业性贷款购房

个人住房商业性贷款是现在最普遍的一种购房方式，公积金贷款购房只限于交纳了住房公积金的职工使用，并且限定条件非常多。因此，对于未缴存住房公积金的人是不能申请贷款的，但可以申请商业贷款购房。只要贷款者在贷款银行存款的余额占购房资金比例不低于30%就能申请，并以此来作为购房的首期付款。

3、 个人住房组合贷款购房

一般来说住房公积金管理中心所发放的公积金贷款，最高限额是10到29万元，若是购房款超出这个限额的话，那么不足部分可以向银行申请商业贷款，这种方式就叫组合贷款。

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