大家好,相信大家对交房后3年才出房产证，交房三年没拿到房产证怎么办呢的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、交房三年没拿到房产证怎么办

可以先和开发商协商，了解不办房产证的原因，然后约定好办理房产证的时间，但如果双方协商不成，购房者可以向当地行政机关投诉，或者申请仲裁，再或者委托专业律师起诉开发商，维护自身权益。

二、购房有哪些需要注意的

1、购房必须要查看该楼盘的五证是否齐全，否则他们就不具备售楼的资格，即便双方签订购房合同，也属于违规行为，不受法律的保障，而且后续还可能办不到房产证，风险很大。

2、选择楼盘的时候，需要考量的方面很多，比如周边环境、小区规划、物业公司、配套设施等等，这样才能保障生活舒适度，据齐家网专家介绍，小区容积率低于2.0的，居住舒适度较高。

3、看完楼盘就到房子了，因为现在很多楼盘都是销售期房，所以选择的时候，只能参考样板房、沙盘来决定，注意样板房设计的时候，一般是以美观为主，实用性能较差，所以现场必须注意。

4、选择房子户型时，最好选择方正的，这样房间内部的可用率较高，而且采光和通风比较不容易受到影响，还有房间的深度，如果太深，也可能出现内部采光不足的情况。

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