大家好,相信大家对住宅底商是属于商铺还是住宅，住宅底商是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

住宅底商是什么意思

1、住宅底商是指住宅的第1层、第2层。对于住宅楼来说，高层住宅第1层、第2层销售比较困难，所以开发商通过转向做底商，对于价格可以卖得更好，还有就是可以把小区的商业配套也解决了。

2、住宅底商整个楼的一层、二层或者是地下层的用途为商业，楼上的建筑用途是居住。

住宅底商属于商铺还是属于住宅

1、住宅的商铺，是指住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于公共建筑，不属于公摊的面积，都是以出租或出售来获利，一般是开发商、业主自行经营。

2、商业配套设施，属于配套公共建筑，这是根据小区的规划来要求而建的，服务小区，在住宅销售的时候作为公摊的一部分，建成后移交后，会有有关部门来进行经营管理，是没有独立的产权。

住宅底商和商铺的区别

住宅底层商铺,是指住宅等建筑物底层的商用铺位。

商业配套设施，属于配套公共建筑，这是根据小区的规划来要求而建的，服务小区，在住宅销售的时候作为公摊的一部分，建成后移交后，会有有关部门来进行经营管理，是没有独立的产权。

一栋楼有两种产权很正常的,商铺产权40年首付百分之五十起,楼上住宅产权70年首套首付百分之三十起。

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