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一、土地有什么作用

1、 土地的作用可大了，不仅可以搭建房屋，还可以种植农作物。我们生活和土地有着密不可分的关系，如果没有土地，在地球上是很难生存下去的。我们住的房屋，每天脚踩的马路，每天吃的事物，都是通过土地才来的。

2、 土地是生物质的生产功能，是城乡环境的调节、净化、循环缓存等生态服务功能。也是维持农民基本生计功能的存在，支撑着城市社会经济发展以及基础设施建设的需求。

二、土地证的作用

1、 土地证的作用就是证明这块土地的合法使用权，受到法律的保护。在土地证上会标明这块土地的地理位置和用地面积，以及用地性质和使用者的相关信息。使用者可以自己使用提低，也可以用出让的方式把土地使用权转让、出租或是抵押等等。

2、 土地使用也就是按照土地以的自然属性和约定方式，对土地进行合理的利用。土地使用权就是对国家或是集体所拥有的土地占有，或是使用和收益的权利，这都是属于用益物权。但是农民集体所有的土地以使用权是不能够出让或是转让，也不可以出租用于非农业生产。

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