首页 房产 > 正文

商业贷款利率是多少?

现在买房一般都是通过银行贷款办理的,而银行的房贷又可以分为几种方式,银行房贷业务一般分为公积金贷款,商业贷款和组合贷款,其中商业贷款就是现在比较常见的一种方式,今天小编就来讲解一下关于商业贷款利率的一些事儿?

商业贷款利率是多少?

1、商业贷款的含义

商业贷款又称个人住房贷款,个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

2、商业贷款计算

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

3、商业贷款利率

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整,利率的调整是由央行决定的,各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

4、商业贷款利率优惠

(1)所谓优惠利率,是指中央银行对国家拟重点发展的某些经济部门、行业或产品制订较低的利率,目的在于刺激这些部门的生产,调动它们的积极性,实现产业结构和产品结构的调整。

(2)购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信状况,很多地方购买首套房是可以享受利率优惠的,首次购房贷款利率,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率,首次购房贷款利率建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款。

以上就是关于商业贷款利率的介绍了,商业贷款的基准利率是由中央进行调整的,各个银行在进行借贷业务的时候有一个上下浮动的区间值可以调整,如果购房者想要获取到更加优惠的商业嗲款利率,可以多咨询几家银行,每家银行给出的贷款利率也会有差别的。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。