我们知道房本儿上是可以写一个人的名字，或者写两个人的名字。但是我们要清楚的了解房本，写一个人的名字和两个人的名字是有区别的。毕竟如果是夫妻双方的话，很多人都会不太了解，毕竟我们想要多多的去了解，避免我们以后再买房子的时候受到损失，或者是利息等，那么小编就来告诉你房本上写一个人和写两个人的区别？房产证写名字有要求吗？

房本上写一个人和写两个人的区别

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

房产证写名字有要求吗

根据规定，房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记，只需缴纳登记费无须缴纳税费。除夫妻间加名，无论是父母还是孩子（已经有产权证）都属于转移登记，只能通过买卖或赠予加名，需按照买卖或赠予缴纳登记费和税费。

以上是小编为我们介绍的房本上写一个人和写两个人的区别？房产证写名字有要求吗？我们要知道房本上写一个人和两个人还是有一定的区别的，如果是夫妻买房的话，很多人都会写一个人的名字，但是也有的人会写两个人的名字，毕竟两个人名字优点和缺点都是存在的，因此大家想要写一个人的名字和两个人的名字。对于他的缺点和优点，还是要多多了解和认识的。