现在人们买房子都是选择贷款，主要就是贷款可以减轻我们生活的压力，本来一百多万的房子，我们只需要支付20万或者是3－0万就可以拿到房子，剩下的钱是向银行借的，只需要每个月还款就可以了，但是房屋有抵押弄的就很担心。那么小编就来介绍一下房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事项？

房屋有抵押是什么意思

意思是购房者向银行贷款购房，然后将该套房子的产权证抵押给银行，在贷款结清前，购房者只有使用的权利，不得将房产进行转让、交易或赠与。采用抵押的方式，是为了增加贷款的安全性，若购房者不能如期还款，银行可将房屋进行拍卖，抵消剩余的欠款及利息。

房屋抵押的注意事项

1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。

3、房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

以上是小编介绍的房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事项？对于房屋抵押的问题我们已经了解，选择贷款买房一定要根据情况，很多人觉得贷款的时间越长越好，但是利息比较多，当然了，我们有条件进行选择贷款时间短的，利息低，一定要避免不合法的贷款，给我们带来资金损失。