影响房价的因素是比较多的，现在有很多的朋友们都有买房子的打算，但是面对高昂的房价，不少的朋友们都希望房价能够下跌一点，这样自己经济上就没有那么大的压力和负担。大家在买房子之前，一定要了解一下买房的相关方法，那么高房价如何降下来？针对这些问题我们来了解一下吧。

一、高房价如何降下来？

面对当前的高房价，国家方面也在极力想办法稳住房价不再上涨，但很多人都希望降一降，因为确实一些没有买房的人已经承受不住这么高的买房成本，为何房价就是不能降呢？有人说房价下降将会带来更严重的问题，也有人说当下还没到降房价的合理时机，难道说降房价真的就如此困难复杂吗？

其实方法还是有的，对于高房价如何下降一事，有聪明人给出了一个办法，那就是停止购房贷款，一旦使出这招"锦灵丹妙药"，楼市将"顶不住！"当然，也有人认为这一招并没有高明之处，只能说你没有领悟到它的杀伤力。要知道，现在人们之所以能够抢着买房，主要就是有这个高杠杆来作为支撑，如果一旦停止房贷，那么至少一半的人没有能力买房。

经济学中有这么一句话，叫需求决定价格，如果说不能贷款买房，老百姓的购房需求将会大打折扣，没有了购房筹码，房价自然也失去了上涨动力。非但如此，炒房客和各种利用高杠杆来撬动房子的手段也都会失效，从而很多推动房价上涨的因素将会消失，老百姓也不用陷入高负债状态，高房价将会不攻自破。

虽说如今没有停止购房贷款，但是房贷政策却在不断收紧，比如多个城市房贷利率持续上调，不少城市首套房贷利率上浮都达到了20%。这种改变下，目前愿意接盘的人已经减少了很多，因为仔细一算确实划不来，同样是买房，现在买房高房价你要承受，高房贷利率你还得承受，那不就真的就成为被薅羊毛的小羊羔吗？

所以聪明的人都知道，现在"存钱"比"存房"好，钱拿来手中叫留得青山在不愁没柴烧，而拿房在手中很可能就会赔了夫人又折兵。因为钱的购房属性不会改变，而房子的变现能力随时因为政策、需求、趋势而发生改变，房价快速上涨时，拿房如同那金子，但是房价一旦不涨或是下降时，拿房就如拿山芋，还可能会被烫到手。

二、影响房价的因素有哪些？

1、经济增长速度

经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

2、物价、工资及就业水平

物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、周边自然环境

良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。

三、买房后怎么装修室内好看？

1、采光

室内空间要有充足的采光量，人工光源是无法代替自然光源的，在室内空间设计时，少设计那些会遮光的隔断，不要采用毛玻璃。

2、通风

在室内设计中要确保道路的畅通，不要做太过的隔断，如果必须做隔断的话，需要考虑其通风效果。

3、隔音

在室内空间设计上，需要确保休息区域与活动区域不会相互影响，可以在隔断中加入加隔音绵，或者让卧室远离客厅。

4、环保

室内空间除了要采用那些比较环保的材料之外，还需要注意噪音污染与视觉污染，在客厅设计时，应考虑采用吸音材料，将噪音降到，在墙面的颜色上尽量不要选择那些对比度过大的颜色，这会个视觉造成一定的影响。

以上就是关于高房价如何降下来的相关介绍，大家如果有买房打算的话，一定要注意一下买房的方法，要注意根据自己的需求来选择合适的房屋。大家在买房子之前要多了解一些相关的细节，选择合适的地段来购买房屋，不要影响了自己正常的生活。