个人房屋也不单是生活居住，更是一项固定财产，如果手头较紧，需要大的款项，可以用个人房屋来做抵押贷款的。对于个人房屋如何抵押贷款，可能对很多朋友都是比较陌生的，那今天我们就来了解一下个人房屋如何抵押贷款以及个人房屋如何贷款如何选择贷款公司。选择对了贷款的公司，也就为以后的贷款还款提供了保障。

个人房屋如何抵押贷款

填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

个人房屋如何贷款如何选择贷款公司

1、比较申请条件。不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率。相比于商业贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

3、比较审批速度。房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，快的也需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。还有就是要比较贷款额度，一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，高的在7成左右。

生活哪能是一帆风顺的，难免有个马高蹬短，急需要钱的时候，手上一时没有充足的资金情况下，个人房屋抵押贷款也是一个可以考虑的选择。上面我们对个人房屋如何抵押贷款，个人房屋如何贷款如何选择贷款公司的情况做了一些了解，如果大家在生活中遇到了什么事情，需要房屋抵押贷款，可以参考上面的流程。