最近几年里面，特别多的人都选择了婚后买房，虽然说婚后买房压力不会特别大，但想要对房屋进行一些处理，可就比想象中更复杂了，尤其是在房屋归属问题上，有些夫妻似然感情和睦，但对房屋要求还是很严格，会想要让房屋归属一方，那么问题来了，婚后买房如何归一方所有？贷款买房得注意什么问题？

婚后买房如何归一方所有？

1、夫妻双方共同出资购置不动产，登记为共同共有后，双方自愿签署《婚内协议书》，明确约定该不动产归一方个人所有。双方是基于家庭关系及婚姻情感作出处分共同财产的意思表示，该协议对双方具有法律约束力。

2、这个问题需要视个人具体情况而定，如果另一方同意变更产权登记，尽早一起办理产权变更登记手续。如果感觉变更产权登记有伤夫妻之间感情，也可以不用变更。《婚内协议书》系夫妻双方对婚姻期间所得的夫妻共同财产进行的约定，而非是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为，虽未办理产权转移登记，但不影响另一方依据协议取得该房产的所有权。

贷款买房得注意什么问题？

1、多咨询几家银行

不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好

公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷

贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

了解了婚后买房如何归一方所有？贷款买房得注意什么问题的问题情况，婚后买房的情况下，让房屋属于单独一方听起来很难，实际上有很多方法可以去解决，就是一些条件满足起来会难一些，但达成以后，结果会让自己很满意，而关乎贷款办理的问题，买房贷款不是普通贷款，步骤要了解，注意事项也得都记住。