北京作为中国的首都，很多事情都走在其他城市的前列，不管是新出了什么房产政策，还是房地产市场受到了什么因素的影响，在北京都会表现得非常的明显，现在来看北京的房价真的是非常的高了，但是之前很多城市都有房价下跌的情况，那么2008年北京房价暴跌是真的吗，北京房价走势如何？

一、2008年北京房价暴跌是真的吗

作为全球排名前十的城市，北京的房价在过去十五年，基本上实现了20倍的涨幅，年化平均回报大概是28％的水平（考虑了杠杆因素）；在北京，过去15年的资产配置策略就是买房。比较明显的下跌在2008年全球金融危机以后，北京的平均房价下跌了20％多。

还有一个时间节点就是2014年，北京房价下跌了15％左右，除此之外，北京房价都没有像样的调整。经过我多年的观察和分析，发现北京房价从2009年开始就有明显的小周期规律，这个小周期与政府的调控周期密切相关。

二、北京房价走势如何

只要政府不想让房价涨，房价就涨不动。预计2018年内资机构投资者将继续在投资市场扮演重要角色，积极寻求回报潜力大的投资机会，而收购目标将会更加多元化，除了写字楼、商业零售、酒店等传统物业，服务式公寓、长租公寓等项目将会成为新兴的收购目标。

同时有部分企业寻求收购合适的物业作为企业自用，价格适中、运营较为成熟的产业园区则是此类企业的选择之一。由于北京市政府严格控制城区内商业地产的开发建设，使得核心区域优质商业项目增量有限，因此投资者将积极寻求非核心区、新兴区域及近郊区域内具有回报潜力、增值型的项目。

2018年北京房地产稳中有回升。实际上，国家早就对房地产有了明确的方向，自从提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，就已经为房地产大局定了方向。“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，说出了未来楼市的方向。

以上就是关于2008年北京房价暴跌以及北京房价走势如何的介绍了，房价的走势是大家都比较关心的，想要在北京买房子，还必须要学会判断房价的走势，买房子不管是自住还是用于投资，房子要有价值，如果买了房子之后暴跌，对于购房者来说就很亏了。