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先验房还是先交钱?先交钱后验房合法吗?

近一些网友不断地反应,开发商在交房时强行要求先交钱之后再验房,虽然相关制度作出规定,先验房后再交房,但是开发商在执行的过程中,你不交钱就不会给你钥匙,这让业主们很懊恼。那么问题就随之而来了,究竟是先交房后再验房,还是先验房后交付呢?

先验房还是先交钱?

市场科工作人员介绍称,按照正常来讲,应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用,但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定,他们暂时也没法。在没有具体规定时,首先要看购房合同,业主若想维权,好在与开发商签订合同时,就在合同中明确约定购房人必须要先验房。

在买卖合同中,先验后收是通常的交易习惯,先收后验的交易习惯也存在,但这是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质。不通过验房,买房人的知情权无从保障。购房者支了几招:在收到开发商发出的交房通知单后,一定要顶真,好能做到以下几个步骤,保障自己权益。

首先,查看资料。其次,除了和物业及开发商工程人员一起验房外,好找一个验房机构,根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后,必须要物业予以认可签字。

先交钱后验房合法吗?

住建部、国家工商总局日前发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前,开发商在交付房屋时,通常要求购房者先收房后验房,收房时还需预付物业费等相关费用。一旦交房后,房屋有质量问题或瑕疵,购房者要找开发商维权,往往比较困难。

在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房,待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题,找开发商交涉,开发商认为是装修过程当中出现的问题,让买房业主很无助,因此装修前的先验房后收房很重要!

买卖合同中对标的物的验收,法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定:买受人收到标的物时,应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。大家看明白了吗?你知道到底是先验房还是先交钱了吗?

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