买商品房不仅仅要交契税还需要缴纳大修基金，大修基金在很多地方成为是维修基金，只是称呼不一样而已。只有缴纳了维修基金和契税，才可以办理领钥匙的手续，当然了，每年这两项的收费标准是不一样的，很多人对于他们的收费标准不是很懂。那么小编就来告诉你大修基金和契税收费标准2021？什么是住房维修基金？

大修基金和契税收费标准2021

大修基金和契税收费标准2021，如果是首次购买，房屋面积超过144平米，契税为房款的3％，房屋面积不超过144平米，契税为房款的1．5％，房屋面积不超过90平米，契税为房款的1％。按房屋面积计算，维修资金的征收标准有两种，一种是按房屋建筑面积的一定比例计算，大约按房屋建筑面积的2％－3％收取。

什么是住房维修基金

1、住房维修基金按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

4、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

5、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

以上是小编介绍的大修基金和契税收费标准2021？什么是住房维修基金？在不同的城市，维修基金和契税都是不一样的，我们想要知道大概的费用，可以到当地的服务厅和缴纳大修基金的地方咨询一下，一般办理的话，人比较少，一般半天就可以完成了。