估计在生活中大家都会做后悔的事情，有些人等到把自己的房子卖出去了，却发现自己很有可能是卖的便宜了，所以说就开始后悔，那么对于卖房人反悔的法律后果，人们就是需要知道，同时对于房子卖了之后究竟还能反悔吗？也是应该要有个正确的认识，这样才懂得相关的赔偿问题。

卖房人反悔的法律后果？

、如果合同有约定定金的，那个买房一方，他有权要求卖房人双倍返还定金。

第二、如果合同约定的违约金的，买方也可以要求卖方承担支付违约金的责任。对于双方在合同里面又约定了违约金，另外还约定的那个定金的，那么买房人他只能选择其中一项进行那个追责。

第三、就是如果他约定的定金也约定了违约金，买方也进行了选择，但是这个选择仍然不足以填补受到损失的，那么买房人他是可以根据实际损失进行那个增加违约金的要求，以达到实际损失的补偿能够弥补他实际损失为止。

第四、反过来说，如果实际损失是没有那么多，那个约定的违约金已 过了实际损失的30％的，那么这个卖房人他是有权要求减少这个赔偿金额，减少到只超过损失的30％为止。

房子卖了之后究竟还能反悔吗？

1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

2、不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。

卖房人反悔的法律后果，看过之后人们都是应该已经知道了吧，如果说是反悔了的话，那么就是需要给对方赔付违约金，甚至还需要承担相应的法律后果，对于房子卖了之后究竟还能反悔吗，要根据情况来进行具体分析，如果说还没有签订合同，或者是没有给付所有的款项，那么还是有商量的余地。