如果您一直在考虑搬家，那么您无疑已经看到过许多有关房价的头条新闻以及有关今年房价是否会下跌的预测。

我们的每月房价指数基于当前最大且最新的待售房屋数量，因此我们能够实时识别房地产市场的任何变化。它描绘了国家层面和地区层面正在发生的事情。

本月，一些新房卖家一直在调整他们的要价预期，因为抵押贷款和利率上升后购房者面临着日益严峻的负担能力挑战。因此，我们发现 7 月份英国房屋的平均要价下降了 0.2%(-905 英镑)，至 371,907 英镑。

这略低于一年中这个时候的 0% 正常水平，六月份下降了 82 英镑。您可以 在这里阅读我们的七月房价指数全文。

今年房价还会继续下跌吗?

事实证明，上半年房价比大多数人预期更具弹性，目前比 1 月份上涨 2.6%。

今年年初，我们预测截至 12 月的一年内平均要价将下降 2%，这看起来仍然是有可能的。然而，考虑到这一点，价格比大流行前的 2019 年 7 月(平均要价为 308,692 英镑)高出了 20%。

目前的平均要价也比去年高出0.5%，但一些地区的价格已开始逐年下降。

您所在地区的要价情况如何?

平均要价存在地区差异，价格变化幅度也不同。

截至 7 月份的一个月里，英国四个地区的平均价格实际上有所上涨。

在东米德兰兹，房屋的平均要价上涨了 1.1%，略低于 29 万英镑，去年上涨了 1.8%。

在约克郡和亨伯郡，房价一个月内上涨了 0.7%，达到 248,755 英镑，一年内上涨了 2.1%。西南地区的要价也上涨了 0.2%，达到 396,990 英镑，一年内上涨了 1.4%。

在伦敦，平均要价现已达到 688,526 英镑，环比上涨 0.5%。但与一年前相比，平均价格下降了0.6%。

所有其他地区的价格都开始出现每月下降，东南部和英格兰东部的平均价格也略低于一年前。