英国的房屋是否变得更加环保?是否已采取足够措施来帮助人们做出改变?

节省能源费用仍然是人们对房屋进行绿色改造的最大原因。事实上，我们的研究表明，78% 的房主表示减少能源费用会激励他们做出改变。

更高的能源费用也导致五分之一的首次购房者和五分之一的租户表示，房产的能源效率将是他们寻找下一套住房时的一个主要因素。但拥有一处房产的五分之二的房东表示，他们更有可能卖掉而不是进行改进。

目前，节能改进的成本很高。对于房主来说，不仅存在改造​​的成本障碍，而且还面临着确定哪些变化将产生最大影响以及如何开始的挑战。

房主和房东需要采取更重要的激励措施来提高能源效率并帮助他们降低运营成本。

我们今天发布的第二版 Rightmove 绿色家园报告是一项深入研究，探讨了在英国创建更可持续住房的挑战和行为，并强调了一些可以提供的节省成本的激励措施帮助我们让我们的家园更加绿色。

绿色家园挑战

目标是到 2035 年让尽可能多的房屋达到能源性能证书 (EPC) C 级。我们的数据显示，Rightmove 上出售的房屋中有 60%，可供出租的房屋有 50% – EPC 评级为 D 或以下。

我们的研究表明，如果按目前的速度进行 EPC 改进，英国目前在售房屋 100% 需要 43 年才能达到 AC 的 EPC 评级，而目前在售房屋则需要 31 年出租。

“很明显，目前的激励措施还不够大，不足以让人们引起注意，即使是确实存在的激励措施也不容易被发现，”我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示。

“进行绿色改进的好处可以从卖家可以获得的整体溢价中看出。当然，使房屋更加节能的改进也可能意味着状况的改善，例如安装新窗户，因此业主将权衡改进的成本与出售时可以获得的回报。但改进的最终结果不仅是翻新后的房屋更值钱，而且还是更环保的房屋。

“为了将需求转向绿色家园，激励和教育是关键。“舒适”或更好的隔热房屋的价格很难量化，除非人们看到它如何能够让他们的生活变得更好，并且他们需要能够负担得起，”他补充道。

可以提供哪些激励措施来帮助降低绿色改进的成本?

新措施需要仔细考虑，但可以考虑以下领域：

如果新买家在购买的最初几年内进行了绿色改进，则可享受印花税折扣

对节能住房的新抵押贷款和再抵押 提供更重要的激励措施

为电动汽车充电点和太阳能电池板等绿色技术提供更多补助或税收优惠

实现新的创新，加速节能技术的创建和实施

蒂姆说：“大规模采用需要时间，显然有些领域比其他领域需要更多关注。独立屋比公寓能源效率低得多，而且销售市场落后于租赁市场。”

挑战之一是没有足够的供应商和设备来让最环保的选择成为房主和房东最实惠的选择。

“我们需要等待，看看提出什么建议，或者有哪些绿色金融选择可供选择。除非激励措施足够大，否则负担能力仍将是一个挑战。”蒂姆说。

“建造能源效率低下的房屋的时代已经结束，我们需要让运营能源效率低下的房屋成为过去。人们需要知道要做什么、按什么顺序、为什么这样做以及这样做会带来什么好处。我们的分析确实表明我们的住房正在变得更加环保，但需要采取更多措施来加速这一进程，”他补充道。