您正在考虑卖掉您的房子吗?虽然可以在网上获得有关您的房屋价值的粗略指南，但迄今为止获得准确估价的最佳方法是询问当地的房地产经纪人。

首先，我们先来了解一下房产的价值是如何计算出来的：

房产的价格是如何确定的

当然，有最明显(也可能是最重要)的因素：

地点

尺寸

当地价格

然后是您的房屋和情况所特有的因素——这些因素稍微复杂一些，如果不查看房产，几乎不可能考虑到这些因素。像：

房子的状况

您对房产所做的任何扩展或更改以及工作质量

内部元素——如地板、双层玻璃、隔热材料、饰面等。

Bridges Estate Agents的房屋估价专家马丁·库姆斯 (Martin Coombs) 表示，许多其他因素也可以决定房屋的价值：“了解改进的范围或查看更新和装修的质量都可以改变房屋的价值。财产以及房屋将吸引的兴趣量。”

最终，房屋的要价将取决于所有这些因素以及对当地市场目前表现的了解。

目前对此类房产的需求是什么?最近卖了多少钱?找到买家需要多长时间?了解所有这些问题的答案对于确定正确的价格至关重要。

在线评估可以很好地计算评估的首要、更重要的方面。通过利用出售价格等可用数据，可以很好地了解该房产的价值。

但由于房屋与拥有它们的人一样独特，因此总会存在即使世界上所有数据也无法识别的变量。

房产估价时您会被问到的关键问题

Miles & Barr董事 Rob Sabin表示：“现场估价将使房地产经纪人了解房产的状况，并了解房间的空间和大小。

“它使我们能够形成房产周围区域的图片，这样我们就可以在房产挂牌和看房时讲述一个富有洞察力的故事。”

您还应该被问到是什么吸引您购买房屋，以及为什么您喜欢住在那里。尽管这些要点可能会被一些人忽视，但它们很重要，因为它们有助于凸显您的房产的卖点，并可能影响要价。

罗布接着解释说，还有其他重要组成部分可以帮助确定价格，这些组成部分超出了实物财产本身的范围。

“在估价时，我们需要您考虑的一个关键问题是您是否想要快速出售，还是想要以尽可能高的价格出售您的房屋?” 例如，需要紧急、快速销售的卖家将需要与希望在未来六个月内出售的卖家不同的策略。

最后但非常相关的一点是，一位经验丰富、对当地市场有深入了解的房地产经纪人也能够为您提供建议，告诉您如何对您的房屋进行增值以增加其价值。增加扩建、温室或额外的浴室是否值得投资?每个房产的情况差异很大，因此最好找人来讨论这个问题。

总而言之，毫无疑问，在线估值和现场估值都有发展的空间。但如果您真的想尽快出售，或者需要尽可能准确的价格估算，我们建议您致电当地的房地产经纪人来安排专家估价。

如果您想知道您的房子值多少钱，并且想要您所在地区的推荐代理商列表，我们可以帮助您找到当地专家，以便您安排房产估价。