在时间紧迫的情况下，传统银行缓慢的审批周期和紧张的贷款市场可能会阻碍项目的进行。因此，SandhillReal Estate Investments, LLC 向 Kennedy Funding 求助，为特拉华州南部的单户住宅开发项目 Vines of Sandhill 提供所需的融资。

总部位于新泽西州恩格尔伍德克利夫斯的直接私人贷款机构为借款人提供了100 万美元的短期过桥贷款。贷款收益将用于道路工程的营运资金，这将使开发项目进入最后阶段。

Kennedy Funding 首席执行官兼总裁Kevin Wolfer表示，在市场竞争激烈且需求紧迫的情况下获得房地产融资可能极具挑战性，但 Kennedy Funding 专注于并维护快速成功结清贷款所需的强大网络。

沃尔弗说：“为了成功获得融资，您需要了解融资障碍以及如何克服这些障碍以确保您所需的交易，更重要的是，您需要一个能够应对这些挑战的合作伙伴。” “在肯尼迪基金，我们拥有知识和经验，可以根据交易对社区的好处来评估交易，而不是根据传统贷方对借款人强加的严格标准，从而导致不必要的延误。”

迄今为止，Sandhill Real Estate Investments, LLC 已完成了 Sandhill 六期 Vines 开发项目中的三期，这三期已被出售。该开发项目中建造的每套单户住宅平均面积为 9,727 平方英尺。该开发项目的剩余土地占地 42.87 英亩。购买已竣工地块的选项是 Capstone Homes 和 NVR Inc. ( Ryan Homes ) 独有的。

沃尔弗说，未开发土地带来的额外挑战可能会让像桑德希尔这样的借款人难以获得传统贷款。

沃尔弗说：“银行知道在错误的情况下购买土地可能存在风险，但他们也错误地认为购买所有未经改善的土地都是不好的。” “像我们这样的直接私人贷款人知道要查看交易的细节，说明土地将如何使用。”

根据 2020 年人口普查，米尔顿镇拥有 3,291 人、4,356 户家庭。该镇位于特拉华州苏塞克斯县，位于特拉华州金融和商业中心威尔明顿以南 80 英里处，距离旅游热点里霍博斯比奇西北 11英里。该镇起源于布罗德基尔河源头的造船中心，也是布罗德基尔百人中心的中心，该百人中心成立于 1696 年，是最初的特拉华百人中心之一。