房地产经纪人平台 eXp UK 的研究发现，在异常困难的市场条件下出售房屋时，花园可以提供巨大帮助。

随着夏季如火如荼地进行，炎热的天气即将来临，exp UK 分析了英国目前对带花园的住宅的需求水平，以及买家愿意为一些优质户外空间支付的溢价。

需求是通过衡量挂牌出售的带有花园的房产数量与已报价或按合同出售的房产数量(SSTC)来计算的。例如，如果有 100 套房屋，其中 50 套是 SSTC，则需求率为 50%。

目前全国对花园房产的需求率为 46%，苏格兰则上升至 61%。

eXp UK 负责人 Adam Day 表示：“花园一直是英国市场的巨大增值因素，而不仅仅是在大流行限制的时期。

“因此，对花园房产的需求几乎全面上升，而增加花园肯定会帮助你吸引注意力，而近几个月来市场已经变得放缓。

“花园不仅有助于吸引买家，而且还可以增加 13% 的房价溢价，这应该有助于卖家抵消自去年年底以来出现的一些价格负增长。”

在东北部、西南和西北地区，花园需求目前为 48%，而在东南部、约克郡和亨伯郡以及西米德兰兹郡，这一数字为 46%。

即使在花园不太常见的伦敦，42% 的带花园房屋也已售出。

对于那些在伦敦出售带花园房屋的人来说，需求可能处于英国最低水平，但当成功的买家出现时，他们将支付全国最高的溢价。

平均而言，花园估计可使房屋增值 13%。根据目前 285,009 英镑的平均房价，这意味着全英国花园溢价平均为 36,766 英镑。

然而，在伦敦，平均房价为 523,325 英镑，花园将使卖家的发薪日增加 67,509 英镑。