私募股权公司卡博特地产(Cabot Properties) 准备以约 1.5 亿美元购买悉尼郊区马特拉维尔 (Matraville) 的一处大型机构级多层工业资产，以扩大其澳大利亚帝国。

该公司的目标是购买一项备受追捧的工业资产，该资产旨在利用该地区租金增长的繁荣，该地区已经引发了大型开发商的一系列项目。

拉萨尔投资管理项目与开发合作伙伴 Hale Capital Partners 合作，位于雷蒙德大道 42-52 号，进展顺利。该项目位于仓库空间严重短缺且可开发土地有限的区域，对投资者具有吸引力。

该开发项目的时机是为了利用 Matraville 租金的飞跃，该地区的租金可能比悉尼西部其他地区贵 60%。

卡博特地产拒绝置评，但它一直是墨尔本房地产的大买家。去年，该公司以 4100 万澳元的价格买下了墨尔本北郊坎贝尔菲尔德 (Campbellfield) 的一处工业地产，目前正在将其开发为价值 1.3 亿澳元的物流地产。

这笔交易标志着卡博特地产在墨尔本的第五次收购，增加了其在特鲁加尼纳西郊和墨尔本东南部其他地点的开发项目。

Matraville 大楼将是一座最先进的两层物流资产，占地 19,757 平方米。正在建设的大楼底层的部分区域已被预租。

这座创新的多层物流设施将于 12 月竣工，届时将带来每年 668.3 万美元的强劲净流动收入。此次收购将使卡博特有机会在令人垂涎的南悉尼工业市场向多个租户出租房屋。

由于租户对新仓库的需求激增，未来两年该地区超过 63% 的多层建筑已被预先预订，机构级工业部门已经抵御了更广泛的商业地产放缓的影响。

高力公司的加文·毕肖普、迈克尔·克罗比、肖恩·汤姆森和特伦特·加拉格尔正在处理此次出售。他们拒绝置评，但他们宣称该资产是该国首个对首个拥有全部权益的顶级多层物流设施的投资。

此次出售将为去年兴起的新型多层开发项目的价值提供指导。

仅南悉尼项目就包括位于亚历山大 Burrows Rd 45 号的 Goodman Axis Estate(16,078 平方米)、位于亚历山大 Gardeners Rd 520-530 号的 Charter Hall's Ascent on Bourke(25,803 平方米)以及位于亚历山大 Burrows Rd 28-30 号的 Logos(25,803 平方米)。 7200平方米)。