抵押贷款咨询局副首席执行官本·汤普森表示： “英国各地的房主都会担心目前的利率水平以及未来六个月的利率走向。尽管加息规模似乎比加息周期开始时要小，但随着政策制定者试图收回对通胀的控制，利率可能会进一步上升。

“那些寻求转按揭的人面临着充满挑战和动荡的市场。尽管如此，目前固定利率交易即将结束的房主可以而且几乎肯定应该采取一些可行的措施。

深入了解细节

“准确了解您当前的抵押贷款利率何时结束、您的未偿余额以及您目前每月支付的金额是关键。从这里，您可以研究当前可用的费率以及您可能的选择。

“一些固定交易的房主可能已经了解到之前 12 次加息的消息，但到目前为止，他们的抵押贷款还款没有任何变化。因此，对于任何抵押贷款交易即将结束的人来说，了解并接受如何调整利率是至关重要的。还款额可能会增加。

尽可能节省开支

“现在可能感觉很困难，但如果可以的话，检查一下你的财务状况，看看是否可以节省额外的钱，以应对还款额增加的情况。英国央行报告称，今年完成固定交易的家庭的还款额将平均增加 250 英镑，因此现在建立缓冲可能会帮助您满足更高的还款额。[1]

尽早入场

“由于利率可能会在下降之前上升，请考虑尽早与贷方锁定新利率。许多贷方将允许您在当前利率正式结束前三到六个月转向新利率。

“但是，请注意，如果抵押贷款利率确实下降，您可能会发现自己的利率高于市场上的利率。这里重要的是从你的贷方那里获取事实，这样你就知道你可以选择哪些选择。

了解您的信用评分

“如果你将抵押贷款转移给新的贷方，你需要接受负担能力检查，贷方会查看你的信用评分。这可能会影响他们借给您的金额，甚至他们为您提供的利率。了解自己的分数非常重要，如果需要，请尽最大努力提高分数。这可能涉及关闭旧银行账户、确保您在选民/选民名册上、申报您的地址或查看您的信用额度。

独家价格和优惠

“与您当前的贷方联系，看看他们有哪些利率或交易。虽然您的贷方很可能会为您提供一笔交易来留住您，但在许多情况下，抵押贷款顾问将能够击败它，原因很简单，因为他们将能够获得大约 100 家贷方(而不仅仅是一家)的交易。

与抵押贷款顾问交谈

“出于上述原因，在寻找适合您需求的抵押贷款交易时，货比三家并与能够接触各种抵押贷款产品的顾问交谈至关重要。执行此操作的最佳时间是提前几个月，通常至少提前 6 个月 - 事实上，越早越好。

“尽早开始这一过程将使您更容易预测即将发生的情况，并让您的顾问有时间找到适合您和您独特情况的解决方案。请记住，你并不孤单，还有人可以帮助你。”