“如果相关房产破旧或太不寻常而无法吸引公开市场上的买家，拍卖会吸引愿意接受此类投资和项目的买家”

为了了解房产拍卖在当今房地产市场中发挥的作用，Moverly 首先分析了拍卖存量占当前市场上所有房屋的百分比。

数据显示，东北部地区的拍卖房目前处于最高水平，该地区的拍卖房占该地区挂牌房总数的 5.3%。在西北部，拍卖存量为 2.9%，而东米德兰兹郡 (2.6%)、威尔士 (2.4%)、约克郡和亨伯郡 (2.3%) 以及西米德兰兹郡 (2.2%) 均高于全国平均水平。

伦敦 (1.3%) 和东南部 (1.4%) 的拍卖库存最低。

还对拍卖房产的需求进行了分析，以了解买家在拍卖会上抢购房屋的热衷程度，通常是为了讨价还价，以及全国哪里的需求最高。

需求是通过衡量当前可用的拍卖房产数量与已按合同出售的房产数量来计算的。例如，如果列出了 100 处拍卖房产，其中 50 处已经是 SSTC，则需求率为 50%。

在英国各地，拍卖行的需求率为 31.1%。

需求最高的地区是英格兰东部，目前占 37.6%，这意味着这是英国买家最热衷于抢购拍卖房产的地区。其次是西米德兰兹 (36.9%)、西南 (36.8%)、东北 (32.5%) 和东南 (32.4%)。伦敦(14.2%)和苏格兰(26.6%)是需求最低的地区。