1、地段好：

宜居小区所处的地段大多数都是很好的，地段好意味着小区本身的价值有一定的保障，小区所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。大家在挑选房屋的时候要注意区分好地段和繁华地段，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远，总之适合自己居住的就是好地段。

2、配套全：

小区周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的小区才算是宜居小区。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐了，平时大家都在忙于工作，难得的休息时间，需要以娱乐、购物、健身等方式来放松一下，所以小区周边配套讲究搭配合理，缺少任何一种都不是宜居的小区。

3、社区规划合理：

小区的外部条件都比较好的情况下，购房者还应关注小区的内部规划，其小区内部的规划是否合理才是最关键的。一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上，如果小区的整体规划不合理，邻居之间很容易产生摩擦，三天一小吵，五天一大闹的。

考察小区内配套时需要注意哪些方面

1、基本配套设施必须齐全：

基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

2、注意配套的便利性：

重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。

另外，一些小区建有幼儿园或者中小学、银行、超市、便利店等设施，还有游泳池、健身会所等娱乐体育设施，很多小区还兴建了步行街，以方便和丰富业主的生活。

3、注重配套的舒适性和实用性：

小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。